• 概況

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
１.區(qū)位優(yōu)勢(shì)
海偉跨境電商廣場(chǎng)位于天津自貿(mào)區(qū)核心區(qū)，離天津新港（世界第四大港）0.5公里，海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，享有保稅、跨境電商稅、自貿(mào)區(qū)免稅等特殊優(yōu)惠政策。 適合跨境直購(gòu)、跨境保稅備貨、展示展銷、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)、物流等，是天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)唯一稀缺資源，各項(xiàng)配套成熟，海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等相關(guān)部門(mén)駐區(qū)管理。業(yè)務(wù)運(yùn)作便捷，商品出區(qū)監(jiān)管程序高效。
2. 優(yōu)惠政策
（1）保稅區(qū)政策 - “境內(nèi)關(guān)外”，境外與保稅區(qū)之間貨物進(jìn)出自由，免征關(guān)稅，免許可證； - 可開(kāi)展保稅展示、保稅加工、保稅倉(cāng)儲(chǔ)、現(xiàn)代物流，沒(méi)有時(shí)間限制； - 進(jìn)口貨物整批入?yún)^(qū)、分批出區(qū)、分批繳稅。
（2）自貿(mào)區(qū)政策（共83條） - 企業(yè)設(shè)立門(mén)檻采用負(fù)面清單制，各行業(yè)全面解禁； - 境外旅客購(gòu)物離境退稅政策。 - 金融、期貨創(chuàng)新…
（3）跨境電商試點(diǎn)倉(cāng)庫(kù)政策 - 享有跨境電商稅（免關(guān)稅，消費(fèi)稅、增值稅按70%征收 ） - 監(jiān)管簡(jiǎn)化、運(yùn)作快捷
3. 投資價(jià)值
天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)唯一稀缺資源，各項(xiàng)配套成熟，開(kāi)發(fā)商一手出售，產(chǎn)權(quán)清晰，投資自用升值空間巨大。
4.項(xiàng)目數(shù)據(jù)指標(biāo)
1. 總建筑面積：22364.36平方米
2. 占地面積：7000平方米
3. 綠地面積：1438平方米
4. 容積率：3.25
5. 建筑密度：53.93%
6. 建筑層高：3.9米 共6層
7. 承重：500公斤/平方米
8. 產(chǎn)權(quán)：50年

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