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房屋坐落：上海市松江區(qū)新浜鎮(zhèn)浩海路319號1幢
房產(chǎn)證號：松2012019136號
房屋類型：工廠
建筑面積：1951.7㎡
竣工日期：2000
總層數(shù)：　2
結構：鋼混
土地權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權
土地用途：一類工業(yè)用地
土地使用權取得方式：出讓
宗地(丘)面積：19750.00
使用權終止日期：至2054?9?2止


二、標的亮點 周邊關聯(lián)產(chǎn)業(yè)聚集度高，交通條件便捷，基礎設施完善


三、標的介紹：

地理位置：估價對象坐落于上海市松江區(qū)新浜鎮(zhèn)浩海路319號1、2、4、5幢(新浜鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū))，四至：東至新工北路，南至后灣河，西至方家罅河，北至浩海路。距市中心人民廣場直線距離約50公里左右、距松江高鐵南路直線距離15公里左右、距上海虹橋機場直線距離約38公里左右，距G60高速新浜出口500米，交通方便。

建筑物狀況：浩海路319號1幢為鋼混結構廠房，室內(nèi)帶裝修，主體廠房總高為1層，層高約為6.9米左右；東側辦公區(qū)總高2層，其中1層層高約為3.2米左右，2層層高約為3.3米左右
浩海路319號2幢為鋼混結構廠房，室內(nèi)帶裝修，主體廠房總高為1層，層高約為6.92米左右；東側辦公區(qū)總高2層，其中1層層高約為3.2米左右，2層層高約為3.72米左右
浩海路319號4幢為鋼混結構3層建筑，室內(nèi)帶裝修，目前作為辦公樓房使用。其中1層凈高約為3.2米左右、2層凈高3.14米左右，3層凈高約為3.72米左右
浩海路319號5幢為鋼混結構6層建筑，室內(nèi)帶裝修，目前作為倉庫使用。其中1層凈高約為7.67米左右；2至5層層高接近，約為3.7米左右

交通條件：葉新公路、G60高速公路、S32高速公路等道路；松江75路、松江76路等公交線路

基礎設施條件：道路、給排水、供電、燃氣、通訊、有線電視等設施完備


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