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萬祥鎮宏祥公路3弄1?42號36幢全幢工業房地產(萬祥標準廠房區)

一、1?42號36幢標的信息：
參考價：1263萬元(廠房1000萬元+室內存放物資263萬元)
房屋坐落：萬祥鎮宏祥北路83弄1?42號36幢全幢工業房地產
房產證號：浦2013219793號
房屋類型：工廠
建筑面積：6123.44
竣工日期：2007
總層數：4
結構： 鋼混
土地權屬性質：國有建設用地使用權
土地用途：工業廠房
土地使用權取得方式：出讓
宗地(丘)面積：154058.00
使用權終止日期：2013?7?2至2056?8?20止

二、標的亮點??位于臨港地區，與上海洋山深水港及上海浦東國際機場向毗鄰，距深水港15公里，距航空港18公里，遠東大道、白玉蘭大道橫貫萬祥境內，交通便捷，區位優勢突出

三、標的介紹：

地理位置：估價對象坐落于萬祥鎮宏祥北路83弄1?42號40幢全幢(萬祥標準廠房區)，四至：東臨勝宏祥北路，南臨東大公路，西臨萬航路，北臨河流，三面臨路，臨路條件較好。

建筑物狀況：40幢廠房位于廠區西北部，為一幢總高3層工業廠房，建筑物平面呈矩形，東西長約60米，南北寬約23米，1層室內凈高約4.2米，2?3層層高約4米，平頂屋面，外墻刷涂料，安裝彩鋁外窗，室內毛坯，安裝1部電梯。

交通條件：近上海繞城高速，道路通達度好

基礎設施條件：“五通”即通路、通訊、通電、通上水、通排水，能夠滿足企業生產經營需要

產業聚集程度：園區內有上海欣乾金屬制品有限公司、上海歌敦霧劑制品有限公司、上海欣明涂裝工程有限公司等多家企業入駐，工業聚集度高

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